• Коммерческое SEO · Google Search Console

Продвижение агентства недвижимости: по запросам на конкретные объекты вы конкурируете с порталами и проигрываете

Начнём с неудобного: человек, который ищет «двухкомнатная квартира [город] купить», почти всегда попадает на крупный портал. У них больше объектов, больше истории и больше вложений в видимость, и агентство не может обыграть их по таким запросам. Но есть поле, где портал слаб: страницы районов с объяснением, чем они отличаются, услуги агентства и собственный бренд. Именно там мы и работаем, и говорим об этом до начала работ, а не после.

Посмотреть, как это работает
Стоимость
после бесплатного аудита
Гарантия
30 дней после подписания акта
Опыт
коммерческая разработка с 2015 года
после бесплатного аудита
Стоимость
Гарантия

дней после подписания акта

коммерческая разработка с 2015 года
Опыт
от 60 до 240 рабочих дней
Срок
бесплатный аудит
Начало
ежемесячная работа с открытым отчётом
Формат
в течение 2 часов
Ответ
по письменному договору
Работа
Бесплатный аудит каталога

Смотрим, что с техническим состоянием каталога и есть ли место для видимости за пределами запросов по объектам.

Что мы измеряем

  • Сколько страниц в индексе по сравнению с реальным количеством объектовРасхождение показывает масштаб дублей или проблем с индексацией — типичная болезнь больших каталогов.
  • Что с проданными объектамиОшибки на месте бывших объявлений накапливаются и портят общую оценку сайта.
  • Создают ли фильтры дублиКаталог без канонических адресов плодит тысячи почти одинаковых страниц, которые конкурируют между собой.
  • Есть ли страницы районовЭто главное поле, где агентство может обыграть портал. Чаще всего таких страниц нет вообще.
  • Скорость каталогаГалереи объектов делают страницы тяжёлыми. На большом каталоге это влияет и на индексацию, и на поведение людей.
  • По каким запросам вас находят сейчасСмотрим реальные запросы в Search Console: часто оказывается, что работают бренд и несколько случайных страниц.

Что вы получаете

  • состояние индексации каталога в цифрах
  • перечень технических проблем по приоритету
  • оценка, по каким запросам борьба реальна, а по каким нет
  • оценка объёма работ с разбивкой по этапам

Срок: 4–7 рабочих дней

Почему это бесплатно

В этой нише главная ценность аудита — честный ответ о том, где конкурировать не стоит. Его нужно дать до того, как клиент потратит бюджет.

Что дальше

Вы получаете перечень и оценку. Затем решаете сами — документ остаётся у вас.

Короткая форма: контакт и адрес сайта

Работаем официально

Договор, акт и счёт — на каждый проект, а не только на большой.

Нам доверяют6 брендов

Нам доверяют: Kvant Energy, GYPSUN, Naturel Cosmetics, Pancer Protection, LUGI, BeeTech

Условия, зафиксированные письменно8 пунктов
  • 01

    Договор, акт и гарантия 30 дней

    На каждый проект письменный договор: объём, сроки, сумма, порядок приёмки. После сдачи — акт и счёт, затем 30 календарных дней гарантии.

  • 02

    ФОП и безналичный расчёт

    Исполнитель — зарегистрированный ФОП. Оплата на счёт с закрывающими документами.

  • 03

    Права и доступы — ваши

    Код, дизайн и материалы переходят к вам после полной оплаты. Домен, хостинг, репозиторий оформляем на вас.

  • 04

    Портал клиента вместо переписки

    Во время работы вы получаете доступ к порталу: договоры, счета, акты и статус проекта в одном месте.

  • 05

    Сайты в девяти странах

    Наши сайты работают в девяти странах: кроме Украины — Польша, Германия, Австрия, Англия, Норвегия, Болгария, Молдова, Испания.

  • 06

    Цифры, которые можно проверить

    Каждый кейс в портфолио — со ссылкой на живой сайт и техническим замером.

  • 07

    Сначала аудит, потом сумма

    Прайса на сайте нет намеренно: объём одной и той же работы у двух клиентов отличается кратно.

  • 08

    Говорим «нет», когда не уверены

    Если задача не наша или срок нереальный — скажем сразу.

  • 01

    Договор, акт и гарантия 30 дней

    На каждый проект письменный договор: объём, сроки, сумма, порядок приёмки. После сдачи — акт и счёт, затем 30 календарных дней гарантии.

  • 02

    ФОП и безналичный расчёт

    Исполнитель — зарегистрированный ФОП. Оплата на счёт с закрывающими документами.

  • 03

    Права и доступы — ваши

    Код, дизайн и материалы переходят к вам после полной оплаты. Домен, хостинг, репозиторий оформляем на вас.

  • 04

    Портал клиента вместо переписки

    Во время работы вы получаете доступ к порталу: договоры, счета, акты и статус проекта в одном месте.

  • 05

    Сайты в девяти странах

    Наши сайты работают в девяти странах: кроме Украины — Польша, Германия, Австрия, Англия, Норвегия, Болгария, Молдова, Испания.

  • 06

    Цифры, которые можно проверить

    Каждый кейс в портфолио — со ссылкой на живой сайт и техническим замером.

  • 07

    Сначала аудит, потом сумма

    Прайса на сайте нет намеренно: объём одной и той же работы у двух клиентов отличается кратно.

  • 08

    Говорим «нет», когда не уверены

    Если задача не наша или срок нереальный — скажем сразу.

NDA подписываем по запросу. После завершения свои доступы удаляем сами.

Что влияет на стоимость

Почему две одинаковые на вид задачи считаются по-разному

  • Размер каталогаНесколько сотен объектов — управляемая работа. Десятки тысяч страниц означают отдельную работу с индексацией и дублями.
  • Состояние технической частиДубли из фильтров и ошибки на страницах проданных объектов приходится убирать первыми. Без этого контентная работа не видна.
  • Количество районовКаждый район — отдельная страница с реальным содержанием: чем интересен, какие цены, какая застройка. Это не шаблон, и именно поэтому это работает.
  • Есть ли услуги помимо подбораСопровождение сделки, проверка документов, помощь с ипотекой — это запросы с более низкой конкуренцией и более качественными обращениями.
  • Откуда берётся базаАвтоматическая выгрузка удобна, но часто создаёт дубли и пустые страницы. Это отдельная работа с правилами.
  • Кто пишет о районахТекст о районе должен писать тот, кто его знает. Ваши риелторы дадут более содержательный материал, чем любой копирайтер.
Кому подходит

Ситуации, в которых эта услуга даёт результат

Сценарий 1 из 4

Агентство, зависящее от порталов

Объявления размещаются, лиды приходят, но каждый стоит денег и принадлежит площадке. Собственная видимость уменьшает эту зависимость, хотя и не заменяет порталы.

Разберём вашу ситуацию на бесплатном аудите
Что входит

Полный перечень работ и того, что вы получаете на выходе

  • страницы под районы и типы жилья с реальным содержанием, а не перечнем объектов
  • страницы услуг агентства: сопровождение сделки, проверка документов, подбор под запрос
  • правильное поведение страниц проданных объектов: пометка и похожие варианты вместо ошибки
  • работа с дублями, которые создаёт выгрузка из базы
  • канонические адреса для фильтров, чтобы каталог не плодил одинаковые страницы
  • техническая база большого каталога: скорость, карта сайта, индексация
  • локальная видимость офиса, если он принимает клиентов
  • ежемесячный отчёт: что сделано, что изменилось в цифрах, что не сработало
  • честная оценка того, по каким запросам бороться не стоит
Когда эта услуга не подходит

Что не входит в работу — чтобы не было сюрпризов на сдаче

  • гарантии позиций в поиске
  • борьба с крупными порталами за запросы по объектам
  • юридическая проверка объектов и оценка стоимости
  • управление размещением на порталах объявлений
  • написание описаний объектов
Этапы работы

Прозрачные этапы с согласованием на каждом шагу

Общий срок:60–240 дней

  1. Аудит каталога

    4–7 рабочих дней

    Смотрим индексацию, дубли, проданные объекты и реальные запросы. Составляем честную картину: где есть поле для работы, а где конкурировать бесполезно.

  2. Техническая работа

    10–30 рабочих дней

    Убираем дубли из фильтров, настраиваем поведение страниц снятых объектов, приводим в порядок карту сайта и индексацию.

  3. Страницы районов

    15–50 рабочих дней

    Делаем страницы под районы и типы жилья с реальным содержанием: застройка, цены, инфраструктура, кому подходит.

  4. Страницы услуг

    8–20 рабочих дней

    Сопровождение сделки, проверка документов, подбор под запрос — запросы с меньшей конкуренцией и более качественными обращениями.

  5. Скорость и индексация

    5–15 рабочих дней

    Доводим скорость каталога с галереями до нормы, следим, чтобы новые объекты попадали в индекс, а снятые корректно из него выходили.

  6. Наблюдение и отчёт

    ежемесячно

    Каждый месяц смотрим видимость, индексацию и обращения, показываем, что сработало, а что нет, корректируем план.

Не нашли свой случай?

Опишите, как это устроено у вас, — ответим, подходит ли «SEO для агентства недвижимости» и что это значит в вашей ситуации. Без брифа и без звонка: один вопрос, один ответ.

Кейсы

Задачи и результат в цифрах — все показатели сняты нашим замером

выборка из 4 украинских сайтов ниши «недвижимость»

Задача
Узнать, в каком состоянии сайты ниши «недвижимость» на самом деле, а не со слов владельцев: что с технической базой, измерением и размером сайта.
Решение
Внешнее измерение без доступа к чужим админкам: время первого ответа медианой нескольких замеров, каталог из карты сайта с дедупликацией адресов, счётчики в HTML главной, версия PHP из заголовков, hreflang, TLS, robots.txt и каноническая ссылка.
Результат
Замер 17 сентября 2026 года: проверено 4 украинских сайта ниши «недвижимость». 4 из 4 — без разметки локального бизнеса; 3 из 4 — без структурированных данных; 3 из 4 — без разметки хлебных крошек; 1 из 4 — с сертификатом, который истекает. Медиана первого ответа — 265,5 мс, медиана карты сайта — 42121 адрес.
Технологии и интеграции

На чём строим и с чем это соединяется

Стек

  • Google Search Console
  • Google Analytics 4
  • Screaming Frog
  • PageSpeed Insights
  • SQL

Интеграции

  • Google Search Console
  • Google Analytics 4
  • Google Maps
  • Google Business Profile
Районы и услуги или запросы по объектам

Чем этот вариант отличается от альтернативы

С кем конкурируетес другими агентствами
Шансыреальные, особенно в отдельных районах
Качество обращенийчеловек, который уже выбрал район или нуждается в услуге
Сколько стоитуправляемая работа с видимым результатом
Стоит ли пробоватьда
Что нужно от вас

Без этого не начнём — лучше подготовить заранее

  1. доступ к сайту, Google Search Console и аналитике
  2. откуда берётся база объектов и как часто обновляется
  3. перечень районов и типов жилья, с которыми вы работаете
  4. какие услуги агентство оказывает помимо подбора объекта
  5. кто из риелторов может писать о районах
  6. кто с вашей стороны принимает работу

Если чего-то из этого нет — скажите, подскажем, как собрать или сделаем сами отдельной задачей.

Частые вопросы

Что спрашивают чаще всего — с конкретными ответами

Почему вы сразу говорите, что порталы не обыграть?

Потому что это правда, и узнать её лучше до расходов, а не после года работы. У порталов больше объектов, истории и вложений; по запросу «купить квартиру [город]» они почти всегда будут выше. Обещать обратное значило бы продать вам работу, результата которой не будет.

Тогда за что вообще бороться?

За то, чего портал не делает: страницы районов с реальным знанием местности, услуги агентства, узкие запросы вроде «квартира возле [объект] с ремонтом». Плюс собственный бренд: люди, которым вас порекомендовали, должны вас находить. Это запросы поменьше по объёму, но они приводят готового клиента.

Что не так с нашим каталогом технически?

Чаще всего две вещи: фильтры создают тысячи почти одинаковых страниц, а проданные объекты отдают ошибку. Вместе это портит оценку всего сайта и съедает ресурс, который поисковик выделяет на обход. Поэтому техническая работа идёт первой, до контента.

Вы гарантируете позиции?

Нет. Мы отвечаем за работы: техническое состояние каталога, страницы районов и услуг, индексацию. Результат зависит от конкуренции, и его видно в ежемесячном отчёте — включая то, что не сработало.

Сколько ждать результата?

В этой нише дольше, чем в большинстве: от полугода до года до заметной видимости. Каталоги большие, техническая часть занимает время, а конкуренция высокая. Если вам обещают результат за три месяца, стоит спросить, по каким именно запросам.

Кто должен писать о районах?

Ваши риелторы, а мы структурируем текст и доводим его до готового вида. Текст о районе, написанный человеком, который там работает, отличается от копирайтерского с первого абзаца, и именно эта разница даёт преимущество над порталом.

Мы застройщик, а не агентство — это то же самое?

Нет, у вас ситуация лучше. По названию вашего комплекса конкуренция ограничена, и собственный сайт вполне может быть главным источником. Там нужен другой набор работ, и на аудите мы их разделяем.

Стоит ли отказываться от порталов?

Нет. Они дают поток, который вы сами не соберёте, особенно на старте. Разумная цель — уменьшить зависимость, а не отказаться от канала: когда часть обращений приходит напрямую, вы менее уязвимы к изменению правил или тарифов площадки.
Демо

Ваш каталог на экране телефона

Так может выглядеть ваш магазин в телефоне: баннер коллекции, популярные товары и корзина в одно касание. Нажмите «В корзину» — счётчик в шапке обновится, как в настоящем магазине.

  • Баннер коллекцииПервый экран показывает новинку, а не логотип.
  • Карточки товаровФото, цена и кнопка — без перехода на отдельную страницу.
  • Корзина в одно касаниеСчётчик в шапке обновляется сразу, как в настоящем магазине.
Магазины в портфолио

Это демо-интерфейс, а не магазин клиента. Живые работы — в портфолио.

SHOP
Новая коллекцияОсень / ЗимаСмотреть
ПопулярноеВсе товары ›
  • Худи Essentials1 290 ₴
  • Рюкзак Urban1 490 ₴
  • Кепка Classic690 ₴
  • Футболка Basic590 ₴
  • Кроссовки Street2 390 ₴
  • Шорты Active890 ₴

Узнайте, где конкурировать реально

Аудит бесплатный: покажем состояние каталога в цифрах и скажем, по каким запросам бороться не имеет смысла.

Из измеренных кейсовЗамер 17 сентября 2026 года: проверено 4 украинских сайта ниши «недвижимость»

Смотреть кейсы
  • Ответ в течение 2 часов
  • Без обязательств
  • Работаем по договору

Прайса на сайте нет намеренно: объём той же работы у двух клиентов отличается в разы, и цифра «от» в этом случае ничего не объясняет. Сначала бесплатный аудит — считаем ваши страницы, дубли и скорость, — потом называем сумму и срок и фиксируем их в договоре.